Устав СНТ

Редакция от 20 марта 2010 г.

Раздел 1: Создание товарищества и цели его деятельности

Статья 1: Создание садоводческого товарищества

  1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Алёшинские сады», именуемое в дальнейшем «Товарищество», созданное в результате реорганизации» путём слияния (объединения) 42-х малочисленных садоводческих товариществ, в соответствии с решением Исполкома Мособлсовета № 932/33 от 04 ноября 1967 г. и решением Ногинского Исполкома Райсовета № 611-ю от 27 сентября 1968 г.. Затем в него вошли земельные участки, отведенные Министерству угольной промышленности СССР на основании решения Исполкома Мособлсовета и Исполкома Мосгорсовета №906/13-1705 от 27 мая 1985 г. и решением Исполкома Ногинского Горсовета №846/22-2 от 29 ноября 1985 года, Московскому производственному объединению «Салют» решением Исполкома Ногинского горсовета №225/7-15 от 14 апреля 1989 года, компании «Росуголь» согласно постановлению Главы администрации поселка им. Воровского Ногинского района Московской области №206 от 18 ноября 1996 года.
    Государственная регистрация Товарищества осуществлена Постановлением Главы администрации Ногинского района Московской области № 872 от 21 марта 1994 г., регистрационный № 61.
  2. Товарищество имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета. Товарищество имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место нахождения Товарищества.
  3. Товарищество считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц.
  4. Полное наименование Товарищества Садовое некоммерческое товарищество «Алёшинские сады»
  5. Сокращенное наименование Товарищества - СНТ «Алёшинские сады»
  6. Место нахождения Товарищества: Россия, Московская область, Ногинский район, посёлок имени Воровского, ж.д. станция Храпуново.
  7. Почтовый адрес садоводческого некоммерческого товарищества (сокращённо - СНТ): 142460, Московская область, Ногинский район, п./отд. пос. имени Воровского, СНТ «Алёшинские сады», а/я 1.

Статья 2: Предмет и цели деятельности товарищества

  1. Садовое товарищество представляет собой добровольное объединение граждан для ведения индивидуального (семейного) садоводства, огородничества и отдыха. Садовые участки предназначены для выращивания сельскохозяйственной продукции и для отдыха граждан (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нём и хозяйственных строений, и сооружений).
  2. Предметом деятельности садоводческого товарищества является содействие членам Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов.
  3. Основными целями Товарищества являются:
    1. Содействие членам Товарищества в получении земельных участков в собственность, освоении и рациональном использовании их по назначению - для выращивания сельскохозяйственной продукции в качестве дополнительного источника дохода; содействие членам товарищества в возведении на их земельных участках в соответствии с разрешенным использованием жилых и хозяйственных строений и сооружений для создания условий активного отдых и укрепления здоровья садоводов и членов их семей. Создание инфраструктуры, необходимой для ведения садоводства (электро- и водоснабжение, уборка мусора, дороги и пр.) осуществляется за счет целевых взносов членов садоводческого товарищества и взносов граждан, ведущих садоводство индивидуально на территории товарищества.

Статья 3:Устав садоводческого товарищества

  1. Устав Товарищества является его учредительным и вместе с тем основным юридическим документом, устанавливающим организацию и порядок деятельности товарищества.
    Устав на законодательной основе комплексно регулирует правоотношения Товарищества и его членов, связанные с реализацией прав на земельные участки и ведением садоводства.
  2. Настоящий Устав Товарищества является новой редакцией Устава 2002 г„ осуществленной с целью приведения его в соответствие с нормами Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в дальнейшем - ФЗ № 66-98, 137-ФЗ, 93-ФЗ), с нормами Гражданского и Земельного Кодексов, а также нормами иного законодательства России.
  3. Положения настоящего Устава не противоречат законодательству Российской Федерации и законодательству Московской области.
  4. Решения органов управления и контроля Товарищества не должны противоречить настоящему Уставу.
  5. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и всеми органами управления и контроля Товарищества.

Раздел 2: Правовое положение садоводческого товарищества

Статья 4: Организационно-правовая форма товарищества

  1. Товарищество имеет организационно-правовую форму садоводческого некоммерческого товарищества.
  2. Некоммерческой организацией, в том числе некоммерческим товариществом, согласно ст. 2-1 ФЗ «О некоммерческих организациях», признаётся организация, не имеющая в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющая полученную в результате предпринимательской деятельности прибыль между её участниками.

Статья 5: Правовое положение Товарищества

  1. Товарищество считается созданным и приобретшим ПРАВО ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА с момента его государственной регистрации.
  2. Товарищество имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества, может от своего имени приобретать имущество, имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
  3. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
  4. Товарищество вправе открывать счета в банках Российской Федерации, иметь штамп и бланки со своим наименованием, в том числе бланки членских книжек садовода, а также зарегистрированную эмблему.
  5. В своей деятельности Товарищество руководствуется Конституцией Российской Федерации, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФЗ «О некоммерческих организациях», гражданским, земельным, административным, градостроительным, природоохранным, уголовным и иным законодательством, другими нормативными актами страны, законодательными и иными нормативными актами Московской области, нормативными актами администрации Ногинского района и настоящим Уставом.
  6. В своей деятельности Товарищество, должностные лица его исполнительных и контрольных органов, члены Товарищества обязаны строго соблюдать принципы законности, социальной справедливости, самоуправления, демократии и гласности, добровольности объединения и равноправия, ответственности за достижения уставных целей и решение общих социально-хозяйственных задач.
  7. Вмешательство в деятельность Товарищества государственных, региональных и муниципальных органов допускается только в случаях, прямо предусмотренных законодательством.
  8. Срок деятельности Товарищества не ограничен.

Статья 6: Права и обязанности Товарищества

  1. Товарищество как юридическое лицо вправе:
    1. осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных ФЗ № 66- 98, 137-ФЗ, 93-ФЗ и 2-й статьёй настоящего устава;
    2. приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
    3. привлекать заёмные средства, в том числе банковские и иные кредиты;
    4. открывать расчётные счета в банках страны;
    5. заключать, изменять и расторгать хозяйственные сделки;
    6. принимать и увольнять работников;
    7. открывать свои представительства на территории страны;
    8. создавать или вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений;
    9. в порядке предпринимательства создавать фонд взаимного кредитования и фонд проката;
    10. обращаться в органы государственной власти и органы местного самоуправления за поддержкой (содействием) Товариществу и его членам в развитии садоводства и решении социально-хозяйственных проблем;
    11. участвовать в принятии органами власти решений, касающихся прав и законных интересов Товарищества и его членов, посредством делегирования на их заседания своего представителя;
    12. выступать истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции и арбитражных судах;
    13. обращаться в суды с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, нарушающих права и законные интересы Товарищества либо нарушении этих прав и интересов должностными лицами;
    14. осуществлять иные не противоречащие действующему законодательству полномочия.
  2. Товарищество обязано решать следующие основные социально-хозяйственные задачи:
    1. представлять и защищать права и законные интересы членов Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, судебных и правоохранительных органах, коммерческих и некоммерческих организациях;
    2. оказывать членам Товарищества правовые, агрономические, экономические и иные информационные услуги в области землепользования и ведения садоводства и огородничества;
    3. оказывать членам Товарищества помощь в освоении и рациональном использовании садовых земельных участков по целевому назначению - для садоводства огородничества;
    4. оказывать членам Товарищества помощь в застройке садовых земельных участков в соответствии с разрешенным использованием возведенных жилых домов, хозяйственных строений и сооружений;
    5. осуществлять эффективное ведение финансово-хозяйственной деятельности;
    6. организовывать работы по освоению и эксплуатации земель общего пользования, застройке территории, электрификации, водоснабжению и газоснабжению;
    7. создать и технически грамотно эксплуатировать инженерные сети, дороги, иные объекты инфраструктуры, средства связи и транспорта, необходимые для обеспечения коллективного садоводства;
    8. организовывать работы по благоустройству и озеленению территории товарищества. Ежегодно, особенно в начали и в конце садоводческого сезона, проводить коллективные работы по уборке территории от бытового мусора и сорняков по обеспечению экологической, санитарной и пожарной безопасности;
    9. организовывать работы по проведению агротехнических мероприятий и оказанию услуг садоводам в приобретении посадочного материала, удобрений и химикатов; 
    10. обеспечивать охрану имущества Товарищества и его членов, а также поддержание общественного порядка на территории Товарищества.

Статья 7: Ответственность Товарищества

  1. По своим обязательствам Товарищество отвечает всем принадлежащим ему имуществом.
  2. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, а члены товарищества не несут ответственности по долгам и обязательствам Товарищества.

Раздел 3: Правовое положение членов Товарищества

Статья 8: Членство в садоводческом товариществе

  1. Членами Товарищества могу быть граждане Российской Федерации, достигшие 18-го возраста, имеющие земельные участки в границах данного Товарищества, изъявившие желание участвовать в деятельности Товарищества и соблюдать его Устав.
  2. Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние наследники, интересы которых в Товариществе могут представлять их родители, опекуны или попечители в порядке, установленном законодательством;

    Членами Товарищества могут стать также лица, к которым перешли права на садовые земельные участки в результате дарения, купли-продажи и иных юридических сделок.
  3. Граждане, приобретшие в собственность садовые участки посредством дарения, купли- продажи и иных юридических сделок, обязаны в течение 30 календарных дней с момента их приобретения в собственность подать заявление в правление о вступлении в члены садоводческого товарищества, либо о ведении садоводства на территории товарищества индивидуально. В противном случае, они не имеют право пользоваться объектами инфраструктуры товарищества и на их садовые участки будет прекращена подача электроэнергии и воды.

Статья 9: Порядок приёма в члены Товарищества

  1. Учредители Товарищества считаются приятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации.
  2. Другие вступающие в Товарищество лица, в том числе унаследовавшие земельные участки, а также получившие права на земельные участки в результате дарения, купли-продажи и иных сделок, принимаются в члены Товарищества по заявлению, которое подается вступающим членом СНТ в срок, не превышающий один месяц с момента перехода права собственности на земельный участок, в случае нарушения указанного срока без уважительных причин правление СНТ в праве применить штрафные санкции к вступающему члену СНТ в размере 25% от суммы установленных на текущий год членских взносов.
  3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами товарищества. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на СЗУ определяются в соответствии с Законом РФ.
  4. Вступающие в Товарищество лица, имеющие в его границах земельные участки, знакомятся с его Уставом и подают заявления в правление Товарищества, которое выносит вопрос о принятии желающих в члены Товарищества.
  5. Каждому члену Товарищества, в течение 1 -го месяца со дня приёма, правление Товарищества обязано выдать членскую книжку садовода.
  6. Членская книжка садовода является документом, подтверждающим членство в Товариществе. В неё вносятся данные о члене товарищества, номере и размере его садового земельного участка, о внесении им вступительных, членских и целевых взносов и другие необходимые сведения.
  7. Вступившие в члены Товарищества лица, за исключением наследников первой очереди, при получении членских книжек обязаны уплатить вступительные взносы в размере, установленном общим собранием.

 

Статья 10: Права и обязанности членов Товарищества

  1. Член садоводческого товарищества вправе:
    1. избирать и быть избранным в органы управления Товарищества;
    2. участвовать в обсуждении и принятии решений по вопросам, рассматриваемым на общих собраниях Товарищества;
    3. получать информацию о деятельности исполнительных и контрольных органов Тjварищества.
    4. участвовать в голосовании на общих собраниях членов Товарищества лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем правления;
    5. самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
    6. осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными требованиями строительство или перестройку жилого строения, хозяйственных построек и сооружений.
    7. по своему усмотрению использовать выращенную плодово-ягодную, овощную и иную сельхозпродукцию;
    8. распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, если они на основании закона не изъяты из оборота и не ограничены в обороте, то есть вправе свой участок продать, подарить, совершать с ним иные сделки;
    9. при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в размере целевых взносов (за вычетом износа), а также жилое строение, хозяйственные постройки и сооружения, плодовые насаждения;
    10. обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общих собраний или правления Товарищества;
    11. путем подачи заявления в правление Товарищества добровольно выйти из Товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке использования инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
    12. при выходе из членов Товарищества или при ликвидации Товарищества получить причитающуюся долю имущества общего пользования в натуре или в денежном выражении;
    13. осуществлять иные не запрещенные законодательством действия на территории Товарищества и своего земельного участка
  2. Член садоводческого товарищества обязан:
    1. нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства;
    2. добросовестно выполнять требования земельного законодательства о землепользовании. Освоить полученный земельный участок в течение 3-х лет и использовать его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, не нанося ущерба земле, как природному и хозяйственному объекту;
    3. участвовать в работе общих собраний Товарищества, выборах Уполномоченных от членов товарищества выполнять решения общих собраний (собраний уполномоченных) и правления товарищества;
    4. своевременно вносить членские и целевые взносы в размерах и в сроки, определяемые общим собранием, а также налоги, плату за потребляемую электроэнергию и другие платежи;
    5. соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
    6. при застройке участка, а также посадке плодовых деревьев соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарные, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
    7. содержать в порядке прилегающие участки инженерных сетей, дорог, проезды, проходы и кюветы. Не загрязнять экологически вредными веществами и не захламлять бытовым мусором территорию Товарищества и прилегающие к ней лесные массивы, поля и водоёмы. Сбор и обработку стоков бани (сауны), душевой и растворов после стирки белья производить на своём участке в фильтровальной траншее с гравийно-песочной засыпкой;
    8. бережно относиться к имуществу Товарищества, а при его порче, поломке или утрате восстанавливать повреждённое или возмещать Товариществу нанесённый ущерб деньгами;
    9. участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в коллективных работах по благоустройству и иных по необходимости организуемых правлением мероприятиях (дежурствах по групповой охране имущества, по охране общественного порядка в Товариществе и др.), отрабатывая ежегодно устанавливаемые общим собранием количество часов или дежурств, а при невозможности такого участия оплачивать определённую общим собранием стоимость невыполненных работ или дежурств;
    10. не нарушать права членов Товарищества, соблюдать правила внутреннего распорядка в Товариществе, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для работы и отдыха;
    11. представлять беспрепятственный допуск на свой садовый участок и в имеющиеся на нём строения членов правления и контрольных комиссий Товарищества для проверки правильности потребления электроэнергии и эксплуатации электро- и газоустановок;
    12. проявлять вежливое и уважительное отношение к соседям и другим членам Товарищества, членам их семей, не допускать возникновения конфликтных ситуаций, способствовать укреплению морально-психологического климата в Товариществе;
    13. в обязательном порядке информировать правление Товарищества о предстоящем отчуждении садового земельного участка другому лицу;
    14. соблюдать иные, установленные законодательством и Уставом Товарищества, требования.

Статья 11: Исключение из садоводческого товарищества

  1. Исключение из Товарищества в качестве меры наказания возможно по двум группам причин:
    1. в случаях, умышленных или систематических нарушений членом Товарищества земельного законодательства, когда наряду с исключением из членов Товарищества правление на основании решения общего собрания обращается в суд с иском о лишении исключенного права собственности или иного вещного права на земельный участок;
    2. в случаях грубых или систематических нарушений членом Товарищества общественного прядка и уставных требований (хулиганство, хищение электроэнергии, неуплата налогов, членских и целевых взносов свыше 2-х лет, и др.), когда право собственности или иные вещные права на земельный участок у исключенного из Товарищества сохраняются, однако наряду с исключением он по решению общего собрания лишается права на заключение с Товариществом договора о пользовании энерго- и водосистемами, другими объектами общего пользования.
    3. за неуплату установленных общим собранием (или собранием уполномоченных) членских взносов в период более двух лет.
  2. Исключение из Товарищества применяется только после использования в отношении виновного члена Товарищества мер предупреждения и требований устранения допущенных им нарушений законодательства и Устава Товарищества.
  3.  Правление Товарищества заранее оповещает подлежащего исключению члена Товарищества о внесении в повестку для общего собрания вопроса о его исключении и предлагает ему явиться на собрание.

    В случае неявки подлежащего исключению из Товарищества на общее собрание оно вправе обсудить вопрос и принять решение об исключении без его присутствия.
  4. Решение об исключении из членов Товарищества принимается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Лицо считается исключенным из Товарищества с момента принятия собранием решения об исключении.
  5. В случае отсутствия на общем собрании (собрании уполномоченных) лица, исключенного этим собранием из членов садоводческого товарищества, правление в месячный срок доводит до сведения этого лица принятое решение об его исключении из членов садоводческого товарищества с уведомлением о возможности обжалования его в судебном порядке.
  6. Внесение платы за используемую электроэнергию при неуплате более 2-х лет членских и целевых взносов не является основанием для неприменения меры исключения из членов садоводческого товарищества и меры по прекращению подачи электроэнергии к садовому участку. В садоводческом некоммерческом товариществе все бремя по обслуживанию и содержанию систем электроснабжения для подачи электроэнергии садовым участкам (кабелей, подстанций, трансформаторов и других соответствующих объектов, находящихся на балансе товарищества), садоводческое товарищество несет за счет взносов его членов. Источником жизнедеятельности садоводческого товарищества являются членские целевые взносы его членов н взносов граждан, ведущих садоводство индивидуально на территории товарищества.

Статья 12: Ведение садоводства в индивидуальном порядке.

  1. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенными с товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием (собранием уполномоченных) садоводческого товарищества.
  2. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества на основании решения правления либо общего собрания (собрания уполномоченных) его членов, граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры (энерго- и водоснабжение, газораздаточной станцией и пр.) и другим имуществом общего пользования товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества взыскиваются в судебном порядке.
  3. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, могут обжаловать в суд решение правления товарищества либо его общего собрания (собрания уполномоченных) его членов об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.
  4. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества.
  5. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, не желающие заключить договор с товариществом на пользование объектами инфраструктуры (энерго- и водоснабжением, газораздаточной станцией и пр.), лишаются права пользоваться таким объектами.

Раздел 4: Землепользование в Товариществе

Статья 13: Земли общего пользования и садовые земельные участки членов Товарищества

  1.  Товариществу решениями Исполкома Мособлсовета № 932/33 от 04.11.67 г., № 906/13- 1075 от 27.05.85 г. и № 1706/37 от 22.12.88 г., решениями Ногинского Райисполкома № 846/22-2 от 29.11.85 г. и № 611-ю от 27.09.68 г., а также постановлением Главы администрации Ногинского района Московской области № 872 от 21.03.94 г. под садоводство выделен земельный массив общей площадью 181,3 гектара на праве постоянного (бессрочного) пользования. Согласно уточненным замерам (2003 г.) общая площадь земельного участка, занимаемая Товариществом составляет 187,7473 Г а.
  2.  Товарищество и его члены, землёй, предоставленной на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе только владеть и пользоваться в пределах, установленных гражданским и земельным законодательством, не обладая правом распоряжаться ею.
  3.  Вся земля, находящаяся во владении и пользовании Товарищества, согласно закону состоит из земель общего пользования и садовых земельных участков членов Товарищества.
  4.  К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые дорогами, проездами, охранными зонам, зонами отдыха, площадками для вывоза мусора, электроподстанциями, вод насосными станциями и другими объектами, принадлежащими СНТ. Общая площадь земель общего пользования составляет 43,87 Га.
  5. Садовым земельным участком (сокращённо - СЗУ), согласно ч. I, ст. I, ФЗ № 66-98, является земельный участок, предоставленный гражданину или приобретённый им для выращивания плодовых, ягодных, бахчевых, овощных, картофеля и иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха, с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нём, и хозяйственных строений и сооружений.

    Следовательно, СЗУ предназначен для удовлетворения социально-экономических потребностей граждан и выполняет две основные функции:

    - является местом выращивания сельхозпродукции и;

    -загородной базой отдыха.
  6.  Всего на территории Товарищества выделено 2315 садовых земельных участков общей площадью 143,88 Га.
  7.  Размер садовых земельных участков в Товариществе установлен в соответствии с законодательством Московской области, он составляет 0,06 Га (6000 кв.м.).
  8.  Пользование земельными участками в Товариществе является платным. Исключение составляют отдельные категории граждан, которые в соответствии с ФЗ «О плате за землю» освобождены от уплаты земельного налога.

    Размер земельного налога зависит от площади земельного участка и его кадастровой стоимости.

Статья 14: Особенности приватизации земельных участков

  1. Члены Товарищества, получившие земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со ст. 20-3 Земельного кодекса РФ, сохраняют это право.
  2. Члены Товарищества, в соответствии со ст. 20-5 Земельного кодекса, вправе однократно бесплатно приобрести в собственность земельные участки, находящиеся в их постоянном (бессрочном) пользовании.
  3. Члены Товарищества, являющиеся собственниками жилых строений, хозяйственных построек и сооружений, находящихся на земельных участках постоянного (бессрочного) пользования, обладают исключительным правом на приватизацию этих участков.
  4. При приватизации земельных участков они могут быть оформлены в собственность только членов Товарищества либо по их желанию в общую (совместную или долевую) собственность членов товарищества и их супругов.
  5. Приватизация земель общего пользования Товарищества и садовых земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании у членов Товарищества, должна осуществляться в соответствии с законодательством в последовательности, установленной ст. 28 Ф3№ 166-98.

Статья 15: Сделки с садовыми земельными участками (СЗУ)

  1. Сделками с СЗУ признаются действия граждан - членов Товарищества, направленные на установление, изменение или прекращение земельных и иных прав.
  2. Сделки с СЗУ регулируются ФЗ № 66-98, гражданским и земельным законодательством с учётом особенностей, установленных законодательством о недрах, об охране окружающей среды, о градостроительстве, водным, лесным и иным законодательством.
  3. При совершении сделок с СЗУ изменение их целевого назначения и разрешенного использования не допускается.
  4. Отчуждение, залог и сдача в аренду садового земельного участка, находящегося в общей собственности, осуществляется по решению общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных).

Статья 16: Права садоводов на распоряжение СЗУ

  1.  Право распоряжения садовыми земельными участками законодательством предоставляется только членам Товарищества, являющимися собственниками этих участков.
  2.  Став собственником СЗУ, член Товарищества вправе его продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивенцем, а также добровольно отказаться от него. СЗУ, находящиеся в собственности граждан, наследуются по закону или по завещанию.
  3.  СЗУ, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними.

Статья 17: Прекращение права собственности и права постоянного (бессрочного) пользования СЗУ

  1. Основаниями прекращения права собственности на садовые земельные участки служат:
    1. отчуждение собственником своего участка другим лицам;
    2. отказ собственника от права собственности на участок;
    3. принудительное изъятие у собственника его участка в порядке, предусмотренном ст. ст. 284 - 286 Гражданского кодекса.
  2. Основанием прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком является отказ землепользователя то дальнейшего использования этого участка.
  3. Основаниями принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования СЗУ служат:
    1. использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;
    2. использование земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия земли или значительному ухудшению экологической обстановки;
    3. не устранение совершенных умышленно следующих земельных правонарушений:
      1. отравления, загрязнения, порчи или уничтожения плодородного слоя почвы, повлекшие за собой причинение вреда здоровью людей или окружающей среде;
      2. систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от ветровой и водной эрозии;
      3. систематической неуплаты земельного налога;
    4. не использование земельного участка по целевому назначению без уважительных причин в течение трёх лет;
    5. изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
  4. Решение о принудительном прекращении прав на земельные участки, предусмотренные п. 3 настоящей статьи, принимаются судом в установленном законодательством порядке.
  5. Решение об изъятии садового земельного участка ввиду ненадлежащего использования этого участка членом Товарищества, не освобождает его от ответственности по возмещению вреда, причинённого им в результате совершения земельных правонарушений.
  6. Органы местного самоуправления вправе принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, указанным ст. ст. 284 и 285 Гражданского кодекса, в административном порядке, которые могут быть реализованы лишь в том случае, если владелец участка даст на это свое письменное согласие.

Статья 18: Зашита нрав Товарищества и его членов

  1. Товарищество и его члены в соответствии со ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса и ст. 46 ФЗ № 66-98 вправе обращаться в суды общей юрисдикции и арбитражные суды за защитой своих гражданских прав и законных интересов.
  2. Защите предусмотренными гражданским законодательством способами подлежат следующие права членов Товарищества:
    1. право собственности, то есть право владения, пользования, распоряжения, право постоянного (бессрочного) пользования садовыми земельными участками и другим имуществом, а также иные вещные права;
    2. права, связанные с членством в Товариществе, то есть с вступлением в Товарищество, участием в нём и выходом (либо исключением) из него;
    3. другие, предусмотренные законодательством права и законные интересы (защита чести и достоинства и др.).
  3. Защите в судах подлежат следующие права товарищества:
    1. право собственности Товарищества на участки общего пользования и другое имущество или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общего использования;
    2. иные права и законные интересы Товарищества.

    Раздел 5: Организация и застройка территории Товарищества

    Статья 19: Порядок разработки и реализации проекта организации и застройки территории снт

    1. Разработка Проекта организации и застройки территории Товарищества осуществлена в соответствии с установленными земельным и гражданским законодательством, правилами и нормативами.
    2. Товарищество получил право приступить к обустройству выделенного ему земельного массива после установления его границ в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право Товарищества на предоставленную землю.

      Освоение территории Товарищества осуществлялось в соответствии с Проектом организации и застройки (Генпланом).
    3. Члены Товарищества получили право освоения и использования земельных участков после выноса в натуру Проекта организации и застройки территории Товарищества и утверждения общим собранием распределения СЗУ между членами-учредителями Товарищества.

     

    Статья 20: Порядок строительства в Товариществе

    1. Члены Товарищества на своих садовых земельных участках вправе возводить жилые строения сезонного или круглогодичного использования, а также бани, сауны, гаражи (отдельно стоящие, встроенные или пристроенные), погреба, колодцы, теплицы и парники, иные хозяйственные строения и сооружения.
    2. Возведение строений и сооружений частного и общего пользования в Товариществе осуществляется в соответствии с утвержденным Проектом планировки и застройки территории, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками строительства и освоения территории Товарищества.
    3. Тип материалов и конструкций, применяемых при возведении строений и объектов инфраструктуры, определяют Товарищество и его члены самостоятельно, однако обеспечивая соответствие с Проектом организации и застройки, а также со строительными нормативами.
    4. При строительстве и реконструкции жилых и хозяйственных; построек должны соблюдаться действующие в стране нормативы застройки, а также посадки плодовых деревьев и ягодных кустарников.
      1. садовый дом строится на расстоянии от красной линии улицы не менее чем 5-ти метров, от проезда - 3-х метров, от границы с соседним участком не менее 3-х метров;
      2. расстояние между домами соседствующих участков должно быть не менее чем 8 метров;
      3. расстояние от границ соседних участков должно быть: от хозяйственных построек - 1 м, от стволов высокорослых плодовых деревьев - 4 м, от среднерослых - 2 м, от кустарников -1м;
      4. с внешней стороны, от улиц и проездов, участки должны иметь ограждения из металлической сетки, штакетника или сплошного забора высотой не более 2-х метров, а по границе между соседствующими участками - только из сетки либо штакетника, отвечающих эстетическим требованиям и не затеняющих соседние участки.
    5. Контроль за соблюдением требований к возведению строений, сооружений производит правление Товарищества, а также инспекторы государственных органов и органов местного самоуправления: архитектуры и градостроительства, БТИ, службы санэпиднадзора, служб электрификации и газификации, пожарной охраны.
    6. Возведение на садовых земельных участках строений и сооружений, превышающих размеры, установленные Проектом организации застройки, допускается лишь после утверждения органами местного самоуправления проектов данных строений и сооружений.
    7. Здания, строения и сооружения, согласно ст. 222, ГК РФ, признаются самовольной постройкой и лица, осуществившие такие постройки, не приобретают на них право собственности, если они возведены с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

      Нарушение считается существенным, если постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Такая постройка подлежит сносу построившим её лицом, либо за его счёт.
    8. Правление Товарищества вправе потребовать от членов Товарищества, допустивших нарушение Проекта организации и застройки территории, градостроительных и строительных норм, устранения таких нарушений путём сноса, переноса или реконструкции возведённых построек.
    9. Нарушение требований Проекта организации и застройки территории является основанием для привлечения Товарищества или его членов, допустивших нарушения, к ответственности в соответствии с законодательством.
    10. Член Товарищества может быть подвергнут органами местного самоуправления административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного и строительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и законодательства о пожарной безопасности, совершённое в границах Товарищества и на прилегающей к нему территории.

    Раздел 6: Финансово-хозяйственная деятельность Товарищества

    Статья 21: Денежные средства Товарищества

    1. Денежные средства Товарищества образуются из вступительных, членских, целевых и дополнительных взносов, доходов от хозяйственной деятельности и других поступлений в соответствии с действующим законодательством и решениями общих собраний.

      Средства Товарищества могут также пополняться за счёт поступлений от предприятий и организаций, оказывающих финансовую и иную материальную помощь.
    2. Для решения общих социально-хозяйственных задач Товариществом, с его членов взимаются предусмотренные законодательством обязательные:
      1. вступительные взносы - денежные средства, внесённые на организационные расходы и на оформление документации;
      2. членские взносы - денежные средства, периодически вносимые на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества;
      3. целевые взносы - денежные средства, вносимые на приобретение (создание) имущества объектов    общего пользования.
      4. дополнительные взносы - денежные средства, вносимые на покрытие убытков при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием (собранием уполномоченных).
    3. Размеры вступительных, членских и целевых взносов периодически определяются и изменяются решениями общих собраний Товарищества.
    4. Бухгалтер-кассир Товарищества при приёме вступительных, членских, целевых взносов и дополнительных взносов должен вносить записи о них в разные платёжные ведомости, отмечать в соответствующих разделах членской книжки садовода, а при приёме взносов по квитанциям или приходным кассовым ордерам - выдавать плательщику разные квитанции (ордера).

    Статья 22: Формирование имущества Товарищества

    1. В Товариществе имущество общего пользования, приобретённое или созданное за счёт целевых взносов, является общей совместной собственностью его членов. Из этой собственности допускается выделение доли выходящих из Товарищества его членов и получение ими этой доли в денежном выражении.

      Имущество общего пользования, приобретённое или созданное Товариществом 1а счёт средств специального фонда, является собственностью Товарищества, как юридического лица. Эта часть имущества Товарищества разделу не подлежит.
    2.  В Товариществе создаются следующие фонды:
      1. целевой фонд, формируемый за счёт целевых взносов и расходуемый на приобретение или создание имущества объектов общего использования;
      2. специальный фонд, формируемый по решению общего собрания и расходуемый на оплату труда и премиальные, на приобретение, эксплуатацию и ремонт имущества общего пользования и другие текущие расходы.

        Специальный фонд составляют:
        1. вступительные и членские взносы членов Товарищества;
        2. средства, предоставленные Товариществу государственными органами, органами местного самоуправления и коммерческими организациями в соответствии со ст. ст. 35, 36 и 38 ФЗ № 66-98 в виде субвенций, льготных кредитов, иной материальной поддержки усилий Товарищества по сооружению инженерных сетей, строительству дорог, восстановлению и повышению плодородия почв;
        3. доходы от хозяйственной деятельности Товарищества;
        4. прочие поступления.

      Общим собранием может быть предусмотрено создание и других фондов.

    3.  Для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, ликвидации последствий аварий и пожаров на объектах общего пользования Товарищество вправе создать резервный (страховой) фонд, который формируется за счёт ежеквартальных отчислений из членских взносов до достижения суммы, равной 50% годовой суммы членских взносов Товарищества.
    4.  Товарищество самостоятельно осуществляет свою финансово-хозяйственную Деятельность, направляя её на обеспечение прибыльности, на экономию средств, на решение ряда общих социально-хозяйственных задач за счёт использования коллективных работ своих членов.
    5.  Товарищество ведёт бухгалтерский учёт, представляет бухгалтерскую и статистическую отчётность в порядке и объёме, установленном законодательством.

      Товарищество предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, в частности, о размерах и структуре доходов Товарищества, о размерах и составе его имущества, о численности и составе работников и об оплате их труда, о численности и социальном статусе членов Товарищества.

    Статья 23: Порядок приёма членских и целевых взносов

    1.  Поскольку работы по обустройству объектов инфраструктуры товарищества производится в летнее время, для чего необходимо заблаговременно приобретать соответствующие материалы и оборудование, внесение членских и целевых взносов должно производиться до 1 сентября текущего года. Вступительные взносы вносятся при вступлении в члены в СНТ. Дополнительные взносы вносятся в установленный общим собранием членов СНТ (собранием уполномоченных) срок.
    2.  Внесение членских и целевых взносов членами Товарищества, приобретшими дополнительно второй садовый земельный участок, производится в двойном размере.
    3.  Члены садоводческого товарищества и граждане, ведущие садоводство на территории товарищества индивидуально, имеющие задолженность по взносам за прошлые года, в год оплаты уплачивают эти взносы по ставкам текущего года с выплатой пени в размере 2% от общей суммы задолженности за каждый месяц просрочки.
    4.  При задолженности свыше двух лет правление Товарищества вправе поставить вопрос на общем собрании (собрании уполномоченных) об исключении неплательщика взносов из членов Товарищества и взыскании задолженности через суд (с учетом индексации), а также по решению правления земельные участки неплательщиков могут быть отключены от электро- иводоснабжения.
    5.  Общее собрание вправе изменить сроки внесения взносов малообеспеченным членам товарищества.
    6. Ни для кого из членов Товарищества никакие льготы по членским и целевым взносам не допускаются.
    7. Член Товарищества, не пользующийся своим садовым земельным участком, а также объектами общего пользования, не освобождается от оплаты расходов Товарищества на содержание и эксплуатацию имущества Товарищества.

    Статья 24: Порядок оплаты потребляемой электроэнергии

    1.   Оплата электроэнергии, потребляемой на объектах общего пользования, в том числе ночное освещение территории, осуществляется согласно показаниям электросчётчиков из средств специального фонда.
    2.   Оплата электроэнергии, потребляемой в домах и других объектах садовых земельных участков, осуществляется каждым членом Товарищества и гражданами, ведущими садовое хозяйство на территории товарищества индивидуально согласно показаниям электросчётчиков ежеквартально.
    3.   Члены садоводческого товарищества и граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, имеющие задолженность по оплате за электроэнергию за прошлые годы, производят оплату задолженности по тарифам года оплаты.
    4.   Контроль правильности потребления электроэнергии в товариществе осуществляет создаваемая правлением специальная комиссия в составе не менее 3-х человек.
    5.   При выявлении комиссией фактов грубых, либо систематических нарушений порядка потребления электроэнергии (без электросчётчика, подключение потребителя до счётчика и др.) и её оплаты, земельные участки виновных членов Товарищества, на основании акта комиссии по решению правления, отключаются от электросети Товарищества до возмещения нарушителями причинённого Товариществу ущерба.

      Новое подключение к электросети Товарищества производится за счёт нарушителей. Тариф на подключение устанавливается общим собранием членов СНТ (собранием уполномоченных).
    6.   При выявлении повторного грубого нарушения порядка потребления электроэнергии в отношении виновного члена Товарищества общим собранием может быть принято решение об исключении его из Товарищества с лишением прав на заключение договора о пользовании электросетью Товарищества.
    7.   Подключение электросварочной и иной аппаратуры к общей электросети помимо счётчика (со столба) производится по письменному заявлению садовода и письменному разрешению правления Товарищества с обязательным внесением за использованную электроэнергию соответствующей платы с учётом мощности подключаемой аппаратуры и времени её работы.

      Нарушение этого порядка влечёт за собой последствия, указанные в п. п. 5 и 6 настоящей статьи.

    Статья 25: Порядок расходования денежных средств

    1.   Денежные средства Товарищества должны расходоваться в соответствии с годовыми приходно-расходными сметами.
    2.   Расходование денежных средств производится строго по учётным бухгалтерским документам (платёжным ведомостям и расходным кассовым ордерам), подписанным председателем правления и бухгалтером, и скреплённым печатью Товарищества.
    3.   Оплата строительных, монтажных, ремонтных и иных работ производится бухгалтером только по представлению решения правления о производстве работ, договора подряда или трудового соглашения и утвержденного председателем правления акта приёмки выполненных работ, составленного и подписанного исполнителем работ и двумя членами правления.

      По крупным объектам строительства обязательно составляется согласованная между подрядчиком и заказчиком (Товариществом) смета стоимости материалов и работ, прилагаемая к договору подряда.
    4.   Председатель правления, члены правления и другие лица, получившие в кассе Товарищества по расходным ордерам деньги на оплату работ, услуг или товаров, обязаны в недельный в срок после подписания акта приёмки работ (услуг) или покупки товара, представить бухгалтеру-кассиру отчёт о расходовании полученных денег с приложением соответствующих разрешительных и оправдательных документов, утверждённых правлением (или председателем правления).
    5. Выдачу заработной платы лицам, работающим в товариществе по трудовым договорам (контрактам), производится согласно должностным окладам, определённым в штатном расписании, утверждённом общим собранием. Заработная плата выдаётся ежемесячно после 20-го числа по платёжным ведомостям, подписанным председателем правления и бухгалтером- кассиром.
    6. Члены правления и контрольных комиссий Товарищества, иные члены товарищества, а также лица, работающие в Товариществе по трудовым договорам, своим личным участием обеспечившие дополнительное получение, либо экономию денежных средств или иного имущества, предотвращение аварии и материального ущерба, своей активной работой обеспечившие решение социально-хозяйственных проблем, могут быть по ходатайству правления или ревизионной комиссии премированы, либо систематически премироваться решением общего собрания.

    Раздел 7: Управление садоводческим товариществом

    Статья 26: Органы управления Товариществом

    1. Органами управления Товарищества являются:
      1. общее собрание его членов;
      2. собрание уполномоченных;
      3. правление Товарищества;
      4. председатель правления.
    2. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов Товарищества является высшим органом управления в СНТ. Ему подконтрольны и подотчётны все другие органы управления и органы контроля Товарищества.
    3. Товарищество вправе проводить общие собрания в форме собраний уполномоченных.
    4. С учётом общей численности членов СНТ уполномоченные избираются только из числа членов СНТ из расчета один уполномоченный от 15 членов СНТ.
    5. Уполномоченные избирается открытым голосованием на собраниях по избранию уполномоченного (уполномоченных) членов СНТ в количестве не менее 15 членов СНТ, согласно п. 4 настоящей статьи. День и час собрания по избранию уполномоченного (уполномоченных) определяют сами члены СНТ. На собраниях по избранию уполномоченного (уполномоченных) обязательно присутствие председателя правления или его заместителя. По итогам собрания составляется Протокол избрания уполномоченного (уполномоченных) в котором указывается количество членов СНТ присутствующих на собрании, фамилия (фамилии) избранных уполномоченных и номера садовых участков от которых избраны уполномоченные. Протокол подписывается избранным уполномоченным (уполномоченными), председателем правления или его заместителем. Общий список уполномоченных утверждает председатель правления.
    6. Срок полномочий уполномоченного - три года.
    7. Выбранные уполномоченные не вправе передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.
    8. Уполномоченный Товарищества обязан:
      1. защищать на собрании уполномоченных права и законные интересы уполномочивших его путем избрания членов Товарищества, не принимающих участие в общих собраниях;
      2. советоваться с ними об участии в обсуждении и решении вопросов, намеченных на повестку дня собрания уполномоченных;
      3. информировать о работе проведенного собрания уполномоченных и принятых ими решениях;
      4. уполномоченные могут по мотивированному письменному заявлению выйти из состава уполномоченных Товарищества досрочно. Их заявления рассматривается на собрании уполномоченных.
    9. Вопрос о досрочном переизбрании уполномоченного может быть поставлен по требованию не менее 2/3 избравших его членов СНТ.
    10. Лица, которым было оказано недоверие в период их деятельности в органах управления товарищества, ревизионной комиссии и комиссии по законодательству или во время их работы по трудовым соглашениям, не могут быть избраны повторно в органы управления и внутреннего контроля деятельности товарищества.
    11. Выдвижение кандидатуры в органы управления и внутреннего контроля деятельности товарищества должно производиться не списком, а персонально с их участием или участием доверенного лица с обсуждением на собрании каждой кандидатуры в отдельности.
    12. В целях обеспечения оперативности управления деятельностью Товарищества его территория разделяется на садоводческие сектора, количество и границы которых устанавливаются правлением Товарищества, а также вводится категория старших садоводческих секторов, которые действуют в соответствии Положением о садоводческих секторах, утверждённым общим собранием.

    Статья 27: Компетенция общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных)

    1. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), далее - «общего собрания», относятся следующие вопросы:
      1. внесение изменений в устав Товарищества и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
      2. приём в члены Товарищества и исключение из его членов;
      3. определение количественного состава правления Товарищества, избрание членов правления и досрочное прекращение их полномочий;
      4. избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий;
      5. избрание членов ревизионной комиссии Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;
      6. избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
      7. принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката, о вступлении Товарищества в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих  объединений;
      8. утверждение положений и внутренних регламентов, в том числе:
        1. регламента общего собрания;
        2. положения о правлении Товарищества и регламента его деятельности;
        3. положения о ревизионной комиссии и регламента её работы;
        4. положения о комиссии по контролю за соблюдением законодательства и регламента её работы;
        5. организации и деятельности фонда взаимного кредитования;
        6. организации и деятельности фонда проката;
        7. внутреннего распорядка работы Товарищества;
        8. положения о садоводческих секторах Товарищества;
      9. принятие решений о формировании и использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установлении размеров целевых фондов (целевого, специального, резервного) и соответствующих взносов и сроков их внесения;
      10. установление размера пеней за несвоевременную уплату членских и целевых взносов. Изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества;
      11. принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационного балансов;
      12. утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о её исполнении;
      13. рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и фонда проката;
      14. утверждение отчётов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования и фонда проката;
      15. поощрение членов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, других лиц;
      16. утверждение видов работ, осуществляемых по трудовым договорам, штатов работников и размеров их заработной платы;
      17. утверждение планов общих агротехнических мероприятий, работ по благоустройству и иных коллективных работ (дежурств), сроков и объёма трудового участия садоводов в этих работах, а также установление компенсационных сумм за время неучастия в этих работах;
      18. определение и изменение финансовых полномочий правлению и председателю правления на заключение хозяйственных сделок от имени Товарищества.
    2. Общее собрание вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения.

    Статья 28: Порядок работы общего собрания (собрания уполномоченных)

    1. Общее собрание (собрание уполномоченных) созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
    2. Внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по решению правления, по требованию ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем 1/5 общего количества членов Товарищества.
    3. Инициаторы, правомочные предлагать или требовать созыва внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных), должны направлять правлению Товарищества свои предложения или требования в письменной форме, в которых указывать вопросы, выдвигаемые на рассмотрение и решение внеочередного собрания, и причины их постановки.
    4. Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) принять решение о проведении такого собрания.

      Правление Товарищества может отказать в проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюдён установленный в п.п. 2 и 3 настоящей статьи порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных).
    5. В случае принятия правлением Товарищества решения о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных), оно должно быть проведено не позднее чем через 30 дней со дня поступления предложения или требования о его проведении.

      В случае если правление приняло решение об отказе в проведении внеочередного собрания (собрания уполномоченных), оно должно информировать в письменной форме подателя предложения или предъявителя требования о причинах отказа.
    6. Отказ правления Товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) ревизионная комиссия, члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде.
    7. Уведомление правлением членов Товарищества, либо уполномоченных Товарищества о проведении общего собрания членов Товарищества или собрания уполномоченных, может осуществляться в письменной форме (письма, почтовые открытки), в виде сообщений в средствах массовой информации (местный радиоузел, местная газета), оповещения по телефону, размещения объявлений на информационных стендах и щитах, расположенных в конторе правления и на территории Товарищества, устных сообщений, при встречах членов правления с членами Товарищества или уполномоченными Товарищества.

           Уведомления о собрании (собрании уполномоченных) и его повестке дня должны направляться членам Товарищества или уполномоченным не позднее чем за две недели до даты его проведения.
    8. Общее собрание (собрание уполномоченных) правомочно, если на нём присутствует более 50% членов Товарищества или уполномоченных Товарищества.
    9. Председатель и секретарь (секретариат) общего собрания (собрания уполномоченных) избираются простым большинством голосов участников собрания (собрания уполномоченных). поощрение членов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, других лиц;
    10. утверждение видов работ, осуществляемых по трудовым договорам, штатов работников и размеров их заработной платы;
    11. утверждение планов общих агротехнических мероприятий, работ по благоустройству и иных коллективных работ (дежурств), сроков и объёма трудового участия садоводов в этих работах, а также установление компенсационных сумм за время неучастия в этих работах;
    12. определение и изменение финансовых полномочий правлению и председателю правления на заключение хозяйственных сделок от имени Товарищества.
    13. Общее собрание вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения.

    Статья 28; Порядок работы общего собрания (собрания уполномоченных)

    1.  Общее собрание (собрание уполномоченных) созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
    2. Внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по решению правления, по требованию ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем 1/5 общего количества членов Товарищества.
    3. Инициаторы, правомочные предлагать или требовать созыва внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных), должны направлять правлению Товарищества свои предложения или требования в письменной форме, в которых указывать вопросы, выдвигаемые на рассмотрение и решение внеочередного собрания, и причины их постановки.
    4. Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) принять решение о проведении такого собрания.

      Правление Товарищества может отказать в проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюдён установленный в п.п. 2 и 3 настоящей статьи порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных).
    5. В случае принятия правлением Товарищества решения о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных), оно должно быть проведено не позднее чем через 30 дней со дня поступления предложения или требования о его проведении.

      В случае если правление приняло решение об отказе в проведении внеочередного собрания (собрания уполномоченных), оно должно информировать в письменной форме подателя предложения или предъявителя требования о причинах отказа.
    6. Отказ правления Товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) ревизионная комиссия, члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде.
    7. Уведомление правлением членов Товарищества, либо уполномоченных Товарищества о проведении общего собрания членов Товарищества или собрания уполномоченных, может осуществляться в письменной форме (письма, почтовые открытки), в виде сообщений в средствах массовой информации (местный радиоузел, местная газета), оповещения по телефону, размещения объявлений на информационных стендах и щитах, расположенных в конторе правления и на территории Товарищества, устных сообщений, при встречах членов правления с членами Товарищества или уполномоченными Товарищества.

      Уведомления о собрании (собрании уполномоченных) и его повестке дня должны направляться членам Товарищества или уполномоченным не позднее чем за две недели до даты его проведения.
    8. Общее собрание (собрание уполномоченных) правомочно, если на нём присутствует более 50% членов Товарищества или уполномоченных Товарищества.
    9. Председатель и секретарь (секретариат) общего собрания (собрания уполномоченных) избираются простым большинством голосов участников собрания (собрания уполномоченных).
    10. Члены Товарищества вправе участвовать в работе общего собрания и в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем правления.
    11. Решения общих собраний (собраний уполномоченных) о внесении изменений в устав Товарищества, дополнений к нему или об утверждении устава в новой редакции, о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии и утверждении ликвидационных балансов, а также решения об исключении из членов Товарищества — принимаются большинством в 2/3 голосов участников собрания (собрания уполномоченных).

      Все другие решения общих собраний (собраний уполномоченных) Товарищества принимаются простым большинством голосов участников собрания.
    12. По решению общего собрания (собрания уполномоченных) тайное голосование может осуществляться при выборах председателя правления, членов правления и членов ревизионной комиссии Товарищества.

      Все остальные решения общих собраний (собрания уполномоченных) принимаются открытым голосованием.
    13. Решения общих собраний (собраний уполномоченных) вступают в силу с момента их принятия.
    14. Решения общих собраний (собраний уполномоченных) обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и работниками, принятыми в Товарищество по трудовому договору.
    15. Решения общих собраний (собраний уполномоченных) доводятся до сведения членов Товарищества в течение тридцати дней со дня их принятия через членов правления и уполномоченных, присутствовавших на собраниях (собраниях уполномоченных), а также путём размещения решений на информационных стендах и щитах, находящихся в помещении правления и на территории Товарищества.
    16. При необходимости и возможности решение общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества может приниматься путём проведения заочного голосования (опросным путём).

      Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются внутренним регламентом.

      Общее собрание (собрание уполномоченных) членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчёты правления и ревизионной комиссии.

    Статья 29: Правление - исполнительный орган Товарищества.

    1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом, подотчётным общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).

      Правление отвечает за всю организационно-управленческую работу в Товариществе по выполнению требований законодательства Российской Федерации. Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», законодательства Московской области, нормативных постановлений органов местного самоуправления, настоящего Устава Товарищества и решений общих собраний.

      Главное в деятельности правления состоит в практической реализации решений общих собраний и оперативном руководстве текущей деятельностью Товарищества.

      При необходимости правление создает общественные комиссии, работающие под его руководством.
    2. Правление Товарищества и его председатель избираются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) из числа членов Товарищества сроком на два года. В правление должно быть избрано не менее 5 человек
    3. Порядок избрания правления Товарищества и его председателя, согласно п.п. 3 и 4 ст. 21 и п. 1 ст. 23 ФЗ № 66-98, состоит в следующем: вначале собрание избирает прямым тайным (либо по решению собрания открытым) голосованием правление, а затем - из числа избранных членов правления собрание избирает председателя правления (двухступенчатые выборы председателя), также тайным, либо открытым голосованием.
    4. В интересах повышения ответственности за членами правления должны быть закреплены 1- 2 конкретных участка работы, в честности могут быть назначены ответственные за:
      1. организацию и застройку территории Товарищества;
      2. за приватизацию садовых земельных участков;
      3. строительство и ремонт дорог, обеспечение связи;
      4. обеспечение электроэнергией и газом;
      5. водоснабжение, мелиорацию и канализацию;
      6. обеспечение охраны имущества Товарищества и его членов;
      7. благоустройство и организацию культурного отдыха;
      8. экологическую, санитарную и пожарную безопасность;
      9. ведение бухгалтерского учёта и отчётности;
      10. ведение делопроизводства в правлении Товарищества.
    5. Вопрос о досрочном переизбрании правления и его председателя может быть поставлен по требованию не менее чем 1/3 членов Товарищества.
    6. Заседания правления Товарищества организуются председателем правления по мере необходимости, но не реже одного раза в 2 месяца.
    7. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на заседании членов правления. Заседания правления правомочны, если на них присутствуют не менее чем 2/3 его членов.
    8. Решения правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими с правлением трудовые соглашения.
    9. К компетенции правления Товарищества относятся вопросы:
      1. практическое выполнение решений общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных);
      2. принятие решения о проведении внеочередного общего собрания или об отказе в его проведении;
      3. оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества и принятие коллегиальных решений по всем вопросам, относящимся к его полномочиям;
      4. составление годовой приходно-расходной сметы и отчёта об её исполнении, представление их на утверждение общему собранию;
      5. распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей работы;
      6. организационно-техническое обеспечение работы общего собрания;
      7. организация учёта и отчётности Товарищества, подготовка планов работы правления, годового отчёта и преставление их общему собранию на утверждение;
      8. организация охраны имущества Товарищества;
      9. организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;
      10. организация строительства, содержания и ремонта зданий, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
      11. приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений и химикатов;
      12. обеспечение ведения делопроизводства Товарищества и содержание его архива;
      13. определение служебных обязанностей штатных работников, приём на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам (контрактам), их перемещение и увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учёта работников;
      14. контроль своевременности внесения вступительных, членских и целевых взносов, оплаты потребляемой электроэнергии;
      15. совершение от имени Товарищества гражданско-правовых сделок;
      16. оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче плодовой, ягодной и овощной продукции детским домам, дошкольным образовательным учреждениям, домам-интернатам для престарелых и инвалидов;
      17. осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества;
      18. обеспечение соблюдения Товариществом и его членами законодательства Российской Федерации и устава Товарищества;
      19. рассмотрение жалоб и предложений членов Товарищества;
      20. создание в помощь членам правления общественных комиссий:
        1. по землеустройству;
        2. по приватизации;
        3. по благоустройству;
        4. по проверке соблюдения правил потребления электроэнергии и иных, а также организация их работы;
      21. обеспечение информирования и оповещения членов Товарищества о проводимых общих собраниях, коллективных работах и иных общих мероприятиях, а также о решениях общих собраний и правления;
      22. планирование и организация ежегодных коллективных работ социально хозяйственного назначения: по благоустройству, общих агротехнических мероприятий по борьбе с сорняками и вредителями сельхоз культур, по обеспечению пожарной, экологической и санитарной безопасности и иных;
      23. заключение договоров с лицами, добровольно вышедшими из Товарищества, на право пользования объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования, принадлежащими Товариществу, за установленную плату;
      24. осуществление мер по прекращению пользова ния общими системами электро- и водоснабжения, другими объектами Товарищества, лицами, исключёнными из Товарищества, а также садоводами-индивидуалами в случае неуплаты ими установленных договорами взносов за пользование объектами общего пользования Товарищества.
    10. Правление, как постоянно действующий руководящий орган Товарищества, в период между общими собраниями от имени Товарищества выполняет права юридического лица.
    11. Общественная работа членов правления, членов контрольных комиссий, иных комиссий при правлении Товарищества засчитывается им в качестве участия в коллективных работах.
    12. Правление Товарищества должно иметь периодически обновляемые списки садоводов с указанием их социального статуса, домашних адресов и телефонов, номеров их СЗУ и приватизационных свидетельств, номеров их автомашин, необходимых как для работы правления, так и для предъявления в органы местного самоуправления по их мотивированным письменным запросам.

    Статья 30: Полномочия председателя правления СНТ.

    1.  Правление Товарищества возглавляет председатель правления, избираемый общим собранием членов СНТ (собранием уполномоченных) на двухгодичный срок.

      Председатель правления должен иметь высшее образование.
    2. Председатель правления отвечает за состояние оперативного руководства всей текущей деятельностью Товарищества и коллективной деятельностью правления.

      Председатель при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение на общем собрании (собрании уполномоченных).
    3. Председатель правления действует от имени Товарищества без доверенности и обладает следующими полномочиями:
      1.  председательствует на заседаниях правления и руководит его коллегиальной деятельностью;
      2. осуществляет представительство Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в коммерческих и некоммерческих организациях;
      3. отдает письменные и устные распоряжения лицам, находящимся с Товариществом в трудовых отношениях;
      4. имеет право первой подписи под финансовыми документами Товарищества;
      5. подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседаний правления;
      6. на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;
      7. выдаёт доверенности, в том числе с правом передоверия;
      8. обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания внутренних регламентов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
      9. рассматривает заявления членов Товарищества;
      10. организовывает и осуществляет общественный контроль за деятельностью пользователей собственностью СНТ, по решению правления заключает и расторгает договора безвозмездного пользования объектами, находящимися в собственности Товарищества, контролирует условия выполнения данных договоров;
      11. осуществляет иную административно-распорядительную работу в интересах оперативного руководства деятельностью Товарищества, не нарушая при этом компетенции общего собрания и правления Товарищества.
    4. Председатель правления в своей работе обязан правильно сочетать принципы единоначалия в объёме своих полномочий и коллегиальности при руководстве деятельностью правления Товарищества.
    5. Председатель правления, а также члены правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, вести дела юридически, экономически и технически грамотно, добросовестно и разумно.
    6. Председатель правления и члены правления несут ответственность перед Товариществом за убытки причинённые Товариществу своими действиями (бездействием).

      При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения,

      которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участие в

      голосовании.
    7. Председатель правления и члены правления при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, виновные в причинении Товариществу убытков могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности.

    Статья 31: Ведение делопроизводства в Товариществе

    1. Протоколы общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных) подписываются председателем и секретарём собрания, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах постоянно.
    2. Протоколы заседаний правления, ревизионной комиссии и комиссии по контролю за соблюдением законодательства, подписывает председатель правления или заместитель председателя правления либо соответственно председатель ревизионной комиссии и председатель комиссии по контролю за соблюдением законодательства; заверяются печатью СНТ и хранятся в делах постоянно.
    3. Копии протоколов общих собраний, протоколов заседаний правления и контрольных комиссий СНТ, заверенные выписки из этих протоколов, предоставляются для ознакомления членам СНТ по их письменному требованию, а также органам местного самоуправления, судебным и правоохранительным органам в соответствии с их мотивированными запросами в письменной форме.
    4. В Товариществе также подлежат постоянному хранению учредительные документы, проектная документация по организации и застройке территории Товарищества, книги учёта имущества, акты ревизий финансово-хозяйственной деятельности и акты о нарушениях законодательства, ведомости уплаты взносов, список членов СНТ.
    5. В соответствии с установленными действующем законодательством сроками хранятся документы бухгалтерского учёта и финансовой отчетности, заключения аудиторской организации (если проводился аудит) и ревизионной комиссии СНТ, иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
    6. В случаях, предусмотренных законодательством, Товарищество обеспечивает передачу на государственное хранение документов, имеющих научно-историческое значение.
    7. Председатель правления и секретарь правления отвечают за учёт, хранение, наличие, протоколов общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных) заседаний правления Товарищества и учредительных документов СНТ.
    8. Главный бухгалтер отвечает за учет хранения и оформления документов бухгалтерского учёта, финансовой отчётности и иных необходимых документов СНТ предусмотренной законодательством Российской Федерации и уставом СНТ.

    Раздел 8 Внутренний контроль деятельности Товарищества

    Статья 32: Органы внутреннего контроля Товарищества

    1. Органами внутреннего контроля деятельности Товарищества являются:
      1. ревизионная комиссия Товарищества;
      2. комиссия по контролю за соблюдением законодательства.
    2. В интересах внутреннего контроля за соблюдением членами Товарищества правил потребления электроэнергии при правлении Товарищества создается соответствующая комиссия.

    Статья 33: Контроль Финансово-хозяйственной деятельности

    1. Контроль финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, в том числе деятельности правления, председателя правления и членов правления, осуществляет ревизионная комиссия, избираемая общим собранием в составе не менее 3 человек, сроком на два года. Ревизионная комиссия избирается из числа членов Товарищества. В состав ревизионной комиссии не могут избираться председатель правления и члены правления Товарищества, а также их родственники, являющиеся членами Товарищества.

      Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя комиссии.

      Порядок работы ревизионной комиссии и её полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии Товарищества и Регламентом её работы, утверждёнными общим собранием (собранием уполномоченных).
    2. Ревизионная комиссия подотчётна только общему собранию (собранию уполномоченных).
    3. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем 1/4 общей численности членов Товарищества.
    4. Председатель и члены ревизионной комиссии несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей по проведению ревизий и проверок финансово-хозяйственной деятельности Товарищества.
    5. Ревизионная комиссия обязана:
      1. Проверять:
        1. выполнение правлением Товарищества и председателем правления решений общих собраний;
        2. законность гражданско-правовых сделок, совершённых ими;
        3. законность нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества;
        4. состояние и учёт имущества Товарищества;
      2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже одного раза в год, а также дополнительно по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания либо по требованию 1/5 членов Товарищества или 1/3 членов правления Товарищества.
      3. отчитываться по результатам ревизий и проверок перед общим собранием с предоставлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
      4. докладывать общему собранию обо всех выявленных нарушениях в работе органов управления Товарищества по расходованию денежных средств и использованию имущества Товарищества;
      5. осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением и председателем правления заявлений и предложений членов Товарищества.
      6. По результатам ревизии при возникновении угрозы интересам Товарищества и его членов, либо при выявлении злоупотреблений председателя правления или членов правления, ревизионная комиссия вправе созывать внеочередное общее собрание.

    Статья 34: Общественный контроль за соблюдением законодательства в Товариществе

    1. В целях выявления, предупреждения и пресечения нарушений законодательства со стороны органов управления Товарищества и его членов, общим собранием (собранием уполномоченных) избирается комиссия по контролю за соблюдением законодательства в количестве не менее 3 человек на срок два года.

      Комиссия из своего состава избирает председателя комиссии.

      Порядок работы комиссии и её полномочия регулируются Положением о комиссии по контролю за соблюдением законодательства и Регламентом её работы, утверждёнными общим собранием.
    2. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства подотчётна общему собранию. Свою текущую работу комиссия осуществляет под руководством правления Товарищества.
    3. Перевыборы комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем 1/4 общего числа членов Товарищества
    4. Комиссия обязана выявлять и добиваться предупреждения и ликвидации следующих нарушений законодательства:
      1. загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха экологически вредными веществами, бытовыми отходами и сточными водами;
      2. несоблюдения санитарных и агротехнических правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков членов Товарищества и прилегающих к ним территорий;
      3. невыполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, каминов, электросетей и электроустановок, газовых плит и баллонов, использовании керосиновых ламп и свечей, отсутствия средств пожаротушения.
    5. По выявленным фактам нарушений законодательства комиссия составляет акты и передает их в правление Товарищества для принятия мер предупреждения и пресечения.

      Правление Товарищества вправе акты комиссии о грубых или систематических нарушениях

      экологической, санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности со стороны отдельных членов Товарищества представлять в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдение законодательства в указанных сферах.
    6. Комиссия оказывает членам Товарищества консультационную помощь по изучению требований земельного, природоохранного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательство о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и о пожарной безопасности.
    7. Государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства, оказывают членам комиссии консультационную и практическую помощь, в обязательном порядке рассматривают представленные комиссией акты о нарушениях законодательства в Товариществе.
    8. Члены комиссии в установленном порядке могут быть назначены общественными инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдение законодательства, и наделены соответствующими полномочиями.

    Раздел 9: Прекращение деятельности Товарищества

    Статья 35: Формы прекращения деятельности

    1. Прекращение деятельности садоводческого некоммерческого товарищества может быть осуществлено в форме его реорганизации или ликвидации по основаниям и в порядке, указанным в ст.ст. 57-65 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 39-44 ФЗ № 66-98 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
    2. Деятельность Товарищества может быть прекращена:
      1. по решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) - добровольная реорганизация или ликвидация;
      2. по решению суда по основаниям, предусмотренным пунктом 2 ст. 61 Гражданского кодекса РФ.

    Статья 36: Реорганизация Товарищества

    1. Реорганизация Товарищества путём слияния (объединения) с другими некоммерческими садоводческими объединениями, путём разделения Товарищества, его преобразования в иную организационно-правовую форму или иным путём осуществляется в соответствии со ст.ст. 57-58 ГК РФ и ст. 39 ФЗ № 66-98.
    2. Члены реорганизованного Товарищества становятся членами вновь созданного (созданных) садоводческого некоммерческого объединения.

    Статья 37: Ликвидация Товарищества

    1. Ликвидация садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном ст.ст. 61-65 Гражданского “кодекса и ст.ст. 41-44 ФЗ № 66-98.
    2. Согласно законодательству, требование о ликвидации Товарищества может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, наделённым такими полномочиями.
    3. При ликвидации Товарищества права собственности его бывших членов на их садовые земельные участки, а также жилые строения и иное имущество сохраняются.
    4. Всё имущество товарищества, как юридического лица, оставшееся после ликвидации Товарищества и удовлетворения требований кредиторов, используется в соответствии со ст. 64 Гражданского кодекса и ст. 42 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
    5. Реорганизация или ликвидация Товарищества будет считаться завершённой после внесения соответствующей записи об это в единый государственный реестр юридических лиц.