1. У некоторых пользователей, которые при регистрации не прошли проверку электронной почты, системой управления форумом в автоматическом режиме могла произойти блокировка. В этом случае просьба оставить сообщение через форму обратной связи (справа внизу)
  2. Обсуждение политики, действий правительств, каких то смежных тем, проведение политических аналогов не допускается. За нарушение - бан без предупреждения. Запрет действует не зависимо от того, чью сторону поддерживает нарушитель

Раздел 3

Правовое положение членов Товарищества

Раздел 3: Правовое положение членов Товарищества

Статья 8: Членство в садоводческом товариществе

  1. Членами Товарищества могу быть граждане Российской Федерации, достигшие 18-го возраста, имеющие земельные участки в границах данного Товарищества, изъявившие желание участвовать в деятельности Товарищества и соблюдать его Устав.
  2. Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние наследники, интересы которых в Товариществе могут представлять их родители, опекуны или попечители в порядке, установленном законодательством;
    Членами Товарищества могут стать также лица, к которым перешли права на садовые земельные участки в результате дарения, купли-продажи и иных юридических сделок.
  3. Граждане, приобретшие в собственность садовые участки посредством дарения, купли- продажи и иных юридических сделок, обязаны в течение 30 календарных дней с момента их приобретения в собственность подать заявление в правление о вступлении в члены садоводческого товарищества, либо о ведении садоводства на территории товарищества индивидуально. В противном случае, они не имеют право пользоваться объектами инфраструктуры товарищества и на их садовые участки будет прекращена подача электроэнергии и воды.

Статья 9: Порядок приёма в члены Товарищества

  1. Учредители Товарищества считаются приятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации.
  2. Другие вступающие в Товарищество лица, в том числе унаследовавшие земельные участки, а также получившие права на земельные участки в результате дарения, купли-продажи и иных сделок, принимаются в члены Товарищества по заявлению, которое подается вступающим членом СНТ в срок, не превышающий один месяц с момента перехода права собственности на земельный участок, в случае нарушения указанного срока без уважительных причин правление СНТ в праве применить штрафные санкции к вступающему члену СНТ в размере 25% от суммы установленных на текущий год членских взносов.
  3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами товарищества. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на СЗУ определяются в соответствии с Законом РФ.
  4. Вступающие в Товарищество лица, имеющие в его границах земельные участки, знакомятся с его Уставом и подают заявления в правление Товарищества, которое выносит вопрос о принятии желающих в члены Товарищества.
  5. Каждому члену Товарищества, в течение 1 -го месяца со дня приёма, правление Товарищества обязано выдать членскую книжку садовода.
  6. Членская книжка садовода является документом, подтверждающим членство в Товариществе. В неё вносятся данные о члене товарищества, номере и размере его садового земельного участка, о внесении им вступительных, членских и целевых взносов и другие необходимые сведения.
  7. Вступившие в члены Товарищества лица, за исключением наследников первой очереди, при получении членских книжек обязаны уплатить вступительные взносы в размере, установленном общим собранием.

 

Статья 10: Права и обязанности членов Товарищества

  1. Член садоводческого товарищества вправе:
    1. избирать и быть избранным в органы управления Товарищества;
    2. участвовать в обсуждении и принятии решений по вопросам, рассматриваемым на общих собраниях Товарищества;
    3. получать информацию о деятельности исполнительных и контрольных органов Тjварищества.
    4. участвовать в голосовании на общих собраниях членов Товарищества лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем правления;
    5. самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
    6. осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными требованиями строительство или перестройку жилого строения, хозяйственных построек и сооружений.
    7. по своему усмотрению использовать выращенную плодово-ягодную, овощную и иную сельхозпродукцию;
    8. распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, если они на основании закона не изъяты из оборота и не ограничены в обороте, то есть вправе свой участок продать, подарить, совершать с ним иные сделки;
    9. при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в размере целевых взносов (за вычетом износа), а также жилое строение, хозяйственные постройки и сооружения, плодовые насаждения;
    10. обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общих собраний или правления Товарищества;
    11. путем подачи заявления в правление Товарищества добровольно выйти из Товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке использования инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
    12. при выходе из членов Товарищества или при ликвидации Товарищества получить причитающуюся долю имущества общего пользования в натуре или в денежном выражении;
    13. осуществлять иные не запрещенные законодательством действия на территории Товарищества и своего земельного участка
  2. Член садоводческого товарищества обязан:
    1. нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства;
    2. добросовестно выполнять требования земельного законодательства о землепользовании. Освоить полученный земельный участок в течение 3-х лет и использовать его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, не нанося ущерба земле, как природному и хозяйственному объекту;
    3. участвовать в работе общих собраний Товарищества, выборах Уполномоченных от членов товарищества выполнять решения общих собраний (собраний уполномоченных) и правления товарищества;
    4. своевременно вносить членские и целевые взносы в размерах и в сроки, определяемые общим собранием, а также налоги, плату за потребляемую электроэнергию и другие платежи;
    5. соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
    6. при застройке участка, а также посадке плодовых деревьев соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарные, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
    7. содержать в порядке прилегающие участки инженерных сетей, дорог, проезды, проходы и кюветы. Не загрязнять экологически вредными веществами и не захламлять бытовым мусором территорию Товарищества и прилегающие к ней лесные массивы, поля и водоёмы. Сбор и обработку стоков бани (сауны), душевой и растворов после стирки белья производить на своём участке в фильтровальной траншее с гравийно-песочной засыпкой;
    8. бережно относиться к имуществу Товарищества, а при его порче, поломке или утрате восстанавливать повреждённое или возмещать Товариществу нанесённый ущерб деньгами;
    9. участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в коллективных работах по благоустройству и иных по необходимости организуемых правлением мероприятиях (дежурствах по групповой охране имущества, по охране общественного порядка в Товариществе и др.), отрабатывая ежегодно устанавливаемые общим собранием количество часов или дежурств, а при невозможности такого участия оплачивать определённую общим собранием стоимость невыполненных работ или дежурств;
    10. не нарушать права членов Товарищества, соблюдать правила внутреннего распорядка в Товариществе, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для работы и отдыха;
    11. представлять беспрепятственный допуск на свой садовый участок и в имеющиеся на нём строения членов правления и контрольных комиссий Товарищества для проверки правильности потребления электроэнергии и эксплуатации электро- и газоустановок;
    12. проявлять вежливое и уважительное отношение к соседям и другим членам Товарищества, членам их семей, не допускать возникновения конфликтных ситуаций, способствовать укреплению морально-психологического климата в Товариществе;
    13. в обязательном порядке информировать правление Товарищества о предстоящем отчуждении садового земельного участка другому лицу;
    14. соблюдать иные, установленные законодательством и Уставом Товарищества, требования.

Статья 11: Исключение из садоводческого товарищества

  1. Исключение из Товарищества в качестве меры наказания возможно по двум группам причин:
    1. в случаях, умышленных или систематических нарушений членом Товарищества земельного законодательства, когда наряду с исключением из членов Товарищества правление на основании решения общего собрания обращается в суд с иском о лишении исключенного права собственности или иного вещного права на земельный участок;
    2. в случаях грубых или систематических нарушений членом Товарищества общественного прядка и уставных требований (хулиганство, хищение электроэнергии, неуплата налогов, членских и целевых взносов свыше 2-х лет, и др.), когда право собственности или иные вещные права на земельный участок у исключенного из Товарищества сохраняются, однако наряду с исключением он по решению общего собрания лишается права на заключение с Товариществом договора о пользовании энерго- и водосистемами, другими объектами общего пользования.
    3. за неуплату установленных общим собранием (или собранием уполномоченных) членских взносов в период более двух лет.
  2. Исключение из Товарищества применяется только после использования в отношении виновного члена Товарищества мер предупреждения и требований устранения допущенных им нарушений законодательства и Устава Товарищества.
  3.  Правление Товарищества заранее оповещает подлежащего исключению члена Товарищества о внесении в повестку для общего собрания вопроса о его исключении и предлагает ему явиться на собрание.
    В случае неявки подлежащего исключению из Товарищества на общее собрание оно вправе обсудить вопрос и принять решение об исключении без его присутствия.
  4. Решение об исключении из членов Товарищества принимается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Лицо считается исключенным из Товарищества с момента принятия собранием решения об исключении.
  5. В случае отсутствия на общем собрании (собрании уполномоченных) лица, исключенного этим собранием из членов садоводческого товарищества, правление в месячный срок доводит до сведения этого лица принятое решение об его исключении из членов садоводческого товарищества с уведомлением о возможности обжалования его в судебном порядке.
  6. Внесение платы за используемую электроэнергию при неуплате более 2-х лет членских и целевых взносов не является основанием для неприменения меры исключения из членов садоводческого товарищества и меры по прекращению подачи электроэнергии к садовому участку. В садоводческом некоммерческом товариществе все бремя по обслуживанию и содержанию систем электроснабжения для подачи электроэнергии садовым участкам (кабелей, подстанций, трансформаторов и других соответствующих объектов, находящихся на балансе товарищества), садоводческое товарищество несет за счет взносов его членов. Источником жизнедеятельности садоводческого товарищества являются членские целевые взносы его членов н взносов граждан, ведущих садоводство индивидуально на территории товарищества.

Статья 12: Ведение садоводства в индивидуальном порядке.

  1. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенными с товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием (собранием уполномоченных) садоводческого товарищества.
  2. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества на основании решения правления либо общего собрания (собрания уполномоченных) его членов, граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры (энерго- и водоснабжение, газораздаточной станцией и пр.) и другим имуществом общего пользования товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества взыскиваются в судебном порядке.
  3. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, могут обжаловать в суд решение правления товарищества либо его общего собрания (собрания уполномоченных) его членов об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.
  4. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества.
  5. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, не желающие заключить договор с товариществом на пользование объектами инфраструктуры (энерго- и водоснабжением, газораздаточной станцией и пр.), лишаются права пользоваться таким объектами.

Поделиться этой страницей